Algemeen Directeur – Vastgoed Belang

Particuliere verhuurders zijn er in vele soorten en maten; van natuurlijke personen die enkele woningen bij wijze van pensioen- en arbeidsongeschiktheidsvoorziening in eigen beheer verhuren, zorginstellingen, kerkgenootschappen en niet-winst beogende instellingen, tot vennootschappen die vastgoed bedrijfsmatig exploiteren in een mengvorm van beleggen, beheren en ontwikkelen. Daarbij gaat het om een breed scala aan vastgoed: winkels, kantoren, productie-, handels- en logistiek vastgoed en last but not least huurwoningen. Naast verhuren, richten particulieren zich ook op nieuwbouw alsook (energetische) renovatie en transformatie van bestaand vastgoed. 

 

Al die jaren heeft de rol van particuliere verhuurders, ongeacht of het daarbij om de grond-, de winkel-, kantoren- of de (huur)woningmarkt ging, in het centrum van de maatschappelijke en politieke aandacht gestaan. Dat is niet verwonderlijk omdat het bij investeringen in vastgoed altijd om grote belangen gaat; belangen niet alleen van de eigenaren, financiers en huurders, maar van álle mensen die wonen, leven en werken in de steden en dorpen waar dat vastgoed staat. Vanuit dit besef streven Vastgoed Belang en haar leden naar duurzaam en maatschappelijk verantwoord beleggen in vastgoed, tegen een rendement dat in evenwicht is met het inherent aan beleggen verbonden risico. 

 

De functie van Algemeen Directeur van Vastgoed Belang kent 4 aandachtsvelden: 

 

Het verenigingskantoor bestaat momenteel uit ongeveer 8 medewerkers inclusief de Directeur, die verdeeld zijn over de functies belangenbehartiging, leden & administratie en juridische dienst met eigen advocaat. De primaire taak is om leiding te geven aan het team, maar ook om daarnaast kritisch te kijken naar de rol verdeling en een plan aan de voorzitter en het hoofdbestuur te overleggen waarin de focus meer op belangenbehartiging en minder op dienstverlening komt te liggen. Daarnaast zal kritisch gekeken moeten worden naar de kwaliteit van de organisatie en verbeteringvan de interne processen

 

Van de Directeur wordt verwacht dat hij/zij mede met de voorzitter duidelijk aan de bestaande leden communiceert en laat zien dat de vereniging een duidelijke strategie heeft, actie onderneemt in de belangenbehartiging alsmede een verbindende rol speelt met ruimte voor verschillen van opvatting en aanpak. De Directeur is actief betrokken in de zes regio’s van vastgoedbelang, die allemaal een regio bestuur hebben en op initiatief van de Directeur ook lokaal actief ingezet kunnen worden in de belangenbehartiging en communicatie. Tevens ligt er een verlangen om veel meer aan actieve ledenwerving te gaan doen, er zijn immmers bijna 800.000 particuliere verhuurders waarvan het grootste deel dus nog niet aangesloten is bij een belangenvereninging. Hiervoor zal een strategie en plan gemaakt moeten worden.

 

De Algemeen Directeur Vatgoed Belang is mede ook hét Public Affairs gezicht van de vereniging in politiek Den Haag. In dezen waarborgt deze rol de proactieve belangenbehartiging, zowel inhoudelijk als procesmatig. Hij/zij wordt in dat verband door de publieke en private stakeholders van de vereniging gezien als gesprekspartner; een gesprekspartner die door over de grenzen van de eigen sector heen te kijken de belangen van de particuliere vastgoedbeleggingssector weet te verbinden met die van haar stakeholders. 

 

Vastgoed Belang heeft onlangs voor een twee-sporen beleid gekozen inzake de externe belangen behartiging; naast de traditionele PA rol in Den Haag is in het huidige politieke, populistische klimaat het ook van cruciaal belang om de algemene publieke opinie over de particuliere verhuurder van negatief naar in ieder geval neutraal te turnen. Om dit te bewerkstelligen wordt er samen met een aantal experts van het communicatie bureau HSC aan een media- en beïnvloedingsstrategie gewerkt die ook deels met het vereningingsbureau geïmplementeerd zal worden. De Algemeen Directeur zal zitting nemen in de stuurgroep, en mede inhoud geven aan de strategie alswel aan de implementatie.

 

 

De ideale kandidaat

Vastgoed Belang zoekt een energieke Algemeen Directeur die de hierboven omschreven rol van Vastgoed Belang en haar leden onderschrijft en daaraan vanuit zijn/haar visie en achtergrond eigen kleur en invulling aan geeft. Positief en gepassioneerd opkomen voor de belangen van de leden is een must, het realiseren van resultaten ook. De Directeur stelt samen met de voorzitter een strategie op met duidelijke geformuleerde doelen en KPI’s. Deze brengt hij/zij helder over op de rest van de organisatie en vereniging en geeft leiding aan de uitvoering er van.

De Directeur beschikt over een strategische visie op de meest effectieve belangenbehartiging in Den Haag en andere gelieerde organisaties (IVBN, Neprom, AEDES etc) en heeft aantoonbare ervaring op dit gebied. De Directeur is binnen de vereniging op dit gebied te allen tijde de drijvende kracht via constante sturing en professionalisering.

Daarnaast heeft de Directeur aantoonbare leidinggevende en organisatorische ervaring en weet dit op een kleine platte organisatie toe te passen. Via onder meer heldere communicatie, inspiratie, ontwikkeling van individuen en stimuleren van samenwerking bouwt de Directeur aan een professionele organisatie, die optimal geëquipeerd is om de gestelde doelen te realieseren.

De Directeur heeft een gevoel voor en liefst ook ervaring met het bewerken van de publieke opinie, direct danwel indirect middels media, geschreven, socials, TV, alsook indirect via onder andere wetenschappers, banken en andere relevante organisaties teneinde het beeld van de particuliere verhuurder positief te beïnvloeden.

Omdat de voorzitter ruime vastgoed ervaring heeft maar geen pur sang public affairs man is, is het hebben van vastgoed ervaring voor de Algemeen Directeur geen vereiste. Ondernemerschap, commercieel gevoel en affiniteit met de vastgoed markt zijn zeker een duidelijke pre.